Činžovní dům s nebytovými prostory, Tyršova, Děčín I Děčín
18 639 000 Kč
Poznámka k ceně: včetně realitního, finančního, právního a bankovního servisu
'Bytový dům s osmi bytovými jednotkami a dvěma nebytovými prostory v souvislé zástavbě činžovních domů v centru městské části Děčín I Děčín, ulice Tyršova. Předmětem prodeje je pozemek p.č. 188 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 137 m2 a bytový dům č.p. 253, k.ú. Děčín, obec Děčín, LV č. 2030.
Nabízíme investiční příležitost v podobě dobře udržovaného domu s nájemními byty a prostory pro podnikání. Dům je kompletně pronajatý (dlouhodobě) s měsíčním výnosem 85.721, Kč. Dům se nachází na rušné ulici v centru města s velmi dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti.
Byty a nebytové prostory jsou vyčleněny na jednotlivé jednotky na základě zákona o vlastnictví bytů prohlášením vlastníka, zapsaným v katastru nemovitostí. V tuto chvíli není splněna zákonná povinnost pro vznik SVJ.
Každá bytová jednotka má vlastní měření spotřeby elektrické energie a zemního plynu a podružné měření spotřeby vody. Byty jsou vytápěny plynovými kotly nebo vafkami, teplá voda je ohřívána kotly nebo elektrickými bojlery.
Dispozice: přízemí vlevo nebytový prostor 45,3 m2 (nehtové studio) a vpravo nebytový prostor 39 m2. První patro byt 2+1 (64.7 m2) a byt 1+1 (43.4 m2), druhé patro byt 1+1 (42.3 m2) a byt 2+1 (74 m2), třetí patro byt 1+1 (45.6 m2) a byt 2+1 (66.2 m2), podkroví garsonka (20.2 m2) a byt 1+1 (45.9 m2). Dům je plně podsklepený (8 sklepních kójí, kancelář, dílna, místnost a WC pro nebytový prostor). Dům nemá výtah. Pozemek za domem (dvůr) je jiného vlastníka.
Dům je pravidelně udržovaný a vykazuje dlouhodobě stabilní výnosnost. Nájemníci jsou spolehliví, bezproblémoví.'
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
3170 |
| Typ nemovitosti: |
Činžovní dům |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Děčín |
| Obec: |
Děčín |
| Ulice: |
Tyršova |
| |
| Stav zakázky: |
Rezervace |
| Datum zadání: |
7.4.2026 |
| Datum změny: |
15.4.2026 |
| Podrobnosti |
| Zastavěná plocha: |
137 m2 |
| Obytná plocha: |
485 m2 |
| Nebytová plocha: |
84 m2 |
| Plocha parcely: |
137 m2 |
| Užitná plocha: |
485 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Nezařízeno |
| Stavba: |
Smíšená |
| Stav nemovitosti: |
Velmi dobrý |
| Vytápění: |
Lokální plynové |
| Nadzemních podlaží: |
5 |
| Sklep: |
ano |
| Parkování: |
U domu (veřejné) |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
F - Velmi Nehospodárná |
