Činžovní dům, Československé mládeže, Děčín IV - Podmokly
5 995 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + DPH z provize
Činžovní dům se zavedenou kavárnou a čajovnou v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu.
Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela zde dostane výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň.
1. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. Původně jde o dvě bytové jednotky. Jednoduchou stavební úpravou lze stávající dispozici vrátit zpět do původního stavu. Celé patro je volné.
2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu, po prodeji domu bude volný.
3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor. Celé patro je volné.
Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba.
Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem.
Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně.
Výnosy: bytové jednotky nejsou pronajímány k dlouhodobému bydlení.
Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.
Základní údaje |
Evid. číslo: | 002829 |
Typ nemovitosti: | Činžovní dům |
Typ zakázky: | Prodej |
Okres: | Děčín |
Obec: | Děčín |
Ulice: | Čsl. mládeže |
|
Stav zakázky: | Aktivní |
Datum zadání: | 23.12.2020 |
Datum změny: | 12.2.2021 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: | 166 m2 |
Obytná plocha: | 500 m2 |
Nebytová plocha: | 134 m2 |
Plocha parcely: | 166 m2 |
Užitná plocha: | 568 m2 |
Vlastnictví: | Osobní |
Zařízený: | Nezařízeno |
Stavba: | Smíšená |
Stav nemovitosti: | Velmi dobrý |
Vytápění: | Lokální plynové |
Nadzemních podlaží: | 4 |
Sklep: | ano |
Terasa: | ano |
Elektřina: | 230/400 V |
PENB - třída: | G - Mimořádně nehospodárná |
Hypoteční kalkulačka