Činžovní dům, Československé mládeže, Děčín IV - Podmokly

5 995 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + DPH z provize

Činžovní dům se zavedenou kavárnou a čajovnou v centru Děčína. Dům je součástí starší řadové zástavby domů pod Pastýřskou stěnou. V bezprostředním dosahu je tak nejen veškerá občanská vybavenost, ale především nejvyhledávanější turistické cíle Děčína a děčínského regionu. Dispozice: v přízemí domu majitel provozuje čajovnu a kavárnu s barem a posezením. Zavedená klientela zde dostane výbornou kávu, kvalitní čaje a drobné občerstvení. Pravidelně se zde konají kulturní akce, prostor zároveň slouží jako koncertní sálek, výstavní nebo přednášková síň. 1. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 + 2 komory, WC a koupelna. Původně jde o dvě bytové jednotky. Jednoduchou stavební úpravou lze stávající dispozici vrátit zpět do původního stavu. Celé patro je volné. 2. patro - bytová jednotka velikosti 3+1 s příslušenstvím + 2x komora. Byt je užíván majitelem domu, po prodeji domu bude volný. 3. patro - podkrovní bytová jednotka 2+1 s příslušenstvím, momentálně v rekonstrukci. Částí 3. patra je půdní prostor. Celé patro je volné. Dům byl postupně rekonstruován a pravidelně probíhá veškerá údržba. Technické informace: vytápění má každé patro samostatné - plynové kotle s přímým ohřevem teplé užitkové vody. V přízemí jsou navíc krbová kamna na dřevo. Dům je napojen na veřejný rozvod pitné vody, kanalizace, elektrické energie a zemního plynu. Okna plastová protihluková s izolačním sklem. Náklady: vytápění 34.800,- Kč/ročně plyn, 10.000,- Kč/ročně dřevo, vodné a stočné 15.600,- Kč/rok, elektrická energie 57.600,- Kč/ročně. Výnosy: bytové jednotky nejsou pronajímány k dlouhodobému bydlení. Objekt je strategicky velmi dobře položen. Přímo od domu vede značená turistická stezka směrem na Pastýřskou stěnu, lesoparkem do děčínské zoologické zahrady až na vyhlídku u restaurace Nebíčko. Na dohled je nové dětské hřiště a 5 minut od domu vyhlášená děčínská Via ferrata.


Základní údaje
Evid. číslo:002829
Typ nemovitosti:Činžovní dům
Typ zakázky:Prodej
Okres:Děčín
Obec:Děčín
Ulice:Čsl. mládeže
 
Stav zakázky:Aktivní
Datum zadání:23.12.2020
Datum změny:12.2.2021

Podrobnosti
Zastavěná plocha:166 m2
Obytná plocha:500 m2
Nebytová plocha:134 m2
Plocha parcely:166 m2
Užitná plocha:568 m2
Vlastnictví:Osobní
Zařízený:Nezařízeno
Stavba:Smíšená
Stav nemovitosti:Velmi dobrý
Vytápění:Lokální plynové
Nadzemních podlaží:4
Sklep:ano
Terasa: ano
Elektřina:230/400 V
PENB - třída:G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky
Hypoteční kalkulačka