Činžovní dům s byty a restaurací, Krásnostudenecká, Děčín VI - Letná

5 150 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + daň z nabytí nemovitých věcí

'Nabídka činžovního, samostatně stojícího domu se 4 bytovými jednotkami, zavedenou restaurací (Na Rychtě), terasou a garáží v husté zástavbě městské části Letná. Velmi výhodná investice se spolehlivými nájemníky a tím i spolehlivým výnosem z nájmu. Nenákladnou investicí lze zvýšit výnos z nájemného až na 480.000,- Kč ročně. Jedná se o zděný dům po rekonstrukci fasády, s plastovými okny, novou střešní krytinou a novými klempířskými prvky. Tři bytové jednotky jsou po modernizaci, jednu bytovou jednotku je třeba opravit bez nutnosti větších nákladů. Dům má tři nadzemní podlaží a je plně podsklepený. Dispozice: I. PP - sklepní místnosti, jedna místnost vyhrazena jako zázemí pro uskladnění pivních sudů pro restauraci I. NP - restaurace, výčep, studená kuchyně, WC muži, WC ženy, WC personál, sklad, chodba, venkovní terasy. Celkem 120 m2, nájemné 19.000,- Kč II. NP - bytová jednotka č. 1 s dispozicí 2+1, 59 m2, nájemné 4.800,- Kč - bytová jednotka č. 2 s dispozicí 2+1, 53 m2, nájemné 3.800,- Kč III. NP - bytová jednotka č. 3 s dispozicí 1+1, 43 m2, nájemné 3.500,- Kč - bytová jednotka č. 4 s dispozicí 2+1, 61 m2, nájemné 3.800,- Kč. Všechny bytové i nebytové jednotky mají samostatné měření spotřeby elektrické energie a zemního plynu a osazené podružné vodoměry. Restaurace je pronajata stálému spolehlivému nájemci již víc než 20 let. Jednotlivé byty, kromě bytu č. 1, jsou rovněž pronajaty. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou, 1 rok, s možností prodloužení. K domu patří zahrada a menší garáž v rohu pozemku. Celkový současný výnos z nájemného je 420.000,- Kč/ročně. Vzhledem k tomu, že u domu převažují bytové plochy, lze u koupě tohoto domu využít klasickou hypotéku. Podrobnější informace rádi sdělíme telefonicky nebo osobně u nás v kanceláři.'


Základní údaje
Evid. číslo: 002571
Typ nemovitosti: Činžovní dům
Typ zakázky: Prodej
Okres: Děčín
Obec: Děčín
Ulice: Krásnostudenecká
 
Stav zakázky: Prodáno
Datum zadání: 22.8.2017
Datum změny: 25.10.2017

Podrobnosti
Zastavěná plocha: 554 m2
Obytná plocha: 216 m2
Nebytová plocha: 120 m2
Plocha zahrady: 338 m2
Plocha parcely: 554 m2
Užitná plocha: 430 m2
Vlastnictví: Osobní
Stavba: Smíšená
Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
Vytápění: Lokální plynové
Nadzemních podlaží: 3
Sklep: ano
Terasa: ano
Zahrada: ano
Parkování: Garáž, U domu (veřejné)
Elektřina: 230/400 V
PENB - třída: G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky