Činžovní dům s byty a restaurací, Krásnostudenecká, Děčín VI - Letná
5 150 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2,5 % provize + daň z nabytí nemovitých věcí
'Nabídka činžovního, samostatně stojícího domu se 4 bytovými jednotkami, zavedenou restaurací (Na Rychtě), terasou a garáží v husté zástavbě městské části Letná. Velmi výhodná investice se spolehlivými nájemníky a tím i spolehlivým výnosem z nájmu. Nenákladnou investicí lze zvýšit výnos z nájemného až na 480.000,- Kč ročně.
Jedná se o zděný dům po rekonstrukci fasády, s plastovými okny, novou střešní krytinou a novými klempířskými prvky. Tři bytové jednotky jsou po modernizaci, jednu bytovou jednotku je třeba opravit bez nutnosti větších nákladů. Dům má tři nadzemní podlaží a je plně podsklepený.
Dispozice:
I. PP - sklepní místnosti, jedna místnost vyhrazena jako zázemí pro uskladnění pivních sudů pro restauraci
I. NP - restaurace, výčep, studená kuchyně, WC muži, WC ženy, WC personál, sklad, chodba, venkovní terasy. Celkem 120 m2, nájemné 19.000,- Kč
II. NP
- bytová jednotka č. 1 s dispozicí 2+1, 59 m2, nájemné 4.800,- Kč
- bytová jednotka č. 2 s dispozicí 2+1, 53 m2, nájemné 3.800,- Kč
III. NP
- bytová jednotka č. 3 s dispozicí 1+1, 43 m2, nájemné 3.500,- Kč
- bytová jednotka č. 4 s dispozicí 2+1, 61 m2, nájemné 3.800,- Kč.
Všechny bytové i nebytové jednotky mají samostatné měření spotřeby elektrické energie a zemního plynu a osazené podružné vodoměry.
Restaurace je pronajata stálému spolehlivému nájemci již víc než 20 let. Jednotlivé byty, kromě bytu č. 1, jsou rovněž pronajaty. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu určitou, 1 rok, s možností prodloužení. K domu patří zahrada a menší garáž v rohu pozemku.
Celkový současný výnos z nájemného je 420.000,- Kč/ročně. Vzhledem k tomu, že u domu převažují bytové plochy, lze u koupě tohoto domu využít klasickou hypotéku.
Podrobnější informace rádi sdělíme telefonicky nebo osobně u nás v kanceláři.'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
002571 |
Typ nemovitosti: |
Činžovní dům |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Děčín |
Obec: |
Děčín |
Ulice: |
Krásnostudenecká |
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
22.8.2017 |
Datum změny: |
25.10.2017 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: |
554 m2 |
Obytná plocha: |
216 m2 |
Nebytová plocha: |
120 m2 |
Plocha zahrady: |
338 m2 |
Plocha parcely: |
554 m2 |
Užitná plocha: |
430 m2 |
Vlastnictví: |
Osobní |
Stavba: |
Smíšená |
Stav nemovitosti: |
Po rekonstrukci |
Vytápění: |
Lokální plynové |
Nadzemních podlaží: |
3 |
Sklep: |
ano |
Terasa: |
ano |
Zahrada: |
ano |
Parkování: |
Garáž, U domu (veřejné) |
Elektřina: |
230/400 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |