Rodinná vila s nájemními byty, Vítězství, Děčín XXXII - Boletice nad Labem

5 500 000 Kč Poznámka k ceně: +2,5 % provize + DPH z provize

Nabízíme rodinnou vilu s celkem 6 bytovými jednotkami, krytým garážovým stáním pro 2 auta, garáží a zahradou. Vila je ve velmi dobrém technickém stavu, všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty. Kompletní fotodokumentaci a info naleznete na webových stránkách realitní kanceláře www.reality-siroky.cz Dispozice: dům je plně podsklepený. Ve sklepních prostorách jsou k dispozici skladovací prostory pro všechny byty. Sklepy jsou suché a čisté, bezvadně udržované. Zvýšené přízemí - byt č. 1 s dispozicí 3+KK (94 m2), byt č. 2 s dispozicí 2+KK (38 m2). I. patro - byt č. 3 s dispozicí 3+KK (53 m2), byt č. 4 s dispozicí 3+KK (104 m2). II. patro - byt č. 5 mezonetový s dispozicí 3+KK (68 m2), byt č. 6 s dispozicí 2+KK (54 m2). Na zahradě je kryté garážové stání pro 2 osobní auta a zděná garáž pro 1 osobní auto. Nájemníkům je k dispozici zahrada, pozemek je kompletně oplocený. Roční výnos z nájemného činí 292.800,- Kč. Dům byl stávajícími majiteli kompletně zrekonstruován v roce 2004, od té doby probíhá pravidelná a velmi pečlivá údržba. V rámci rekonstrukce byly provedeny tyto práce: kompletní oplocení, vybudování zahrady, kompletní renovace fasády, výměna oken za plastová s izolačními skly, výměna dveří, úprava podlah, vyvložkování komína, nové rozvody vody, osazení podružných vodoměrů, rekonstrukce koupelen a WC, rozvod plynu, renovace stěn, vybudování podkroví v mezonetovém bytu, oprava střechy včetně střešních oken, nová kanalizace. V posledních 10 letech provedeny tyto další práce: instalace nových plynových kotlů do 5 bytů, elektrického kotle do 1 bytu, včetně nových rozvodů, nový nátěr střechy, zateplení vybraných stěn, oprava komínového tělesa, obložení soklu a vybudování chodníčku kolem domu, renovace zábradlí na balkoně, renovace schodiště. Jednou ročně pravidelně probíhají revize plynových a elektrických zařízení a hasících přístrojů.

Základní údaje
Evid. číslo:	002825
Typ nemovitosti:	Činžovní dům
Typ zakázky:	Prodej
Okres:	Děčín
Obec:	Děčín
Ulice:	Vítězství
Stav zakázky:	Rezervace
Datum zadání:	14.12.2020
Datum změny:	12.1.2021

Podrobnosti
Zastavěná plocha:	653 m2
Obytná plocha:	411 m2
Nebytová plocha:	200 m2
Plocha zahrady:	682 m2
Plocha parcely:	682 m2
Užitná plocha:	600 m2
Vlastnictví:	Společné jmění manželů
Zařízený:	Nezařízeno
Stavba:	Smíšená
Stav nemovitosti:	Velmi dobrý
Vytápění:	Lokální plynové
Nadzemních podlaží:	3
Sklep:	ano
Terasa:	ano
Balkon:	ano
Zahrada:	ano
Elektřina:	230/400 V
PENB - třída:	G - Mimořádně nehospodárná

Hypoteční kalkulačka