Rodinná vila se 2 bytovými jednotkami, garáží a zahradou, Teplická, Děčín IV Podmokly
5 115 000 Kč
Poznámka k ceně: Cena nemovitosti 4.995.000, + provize 120.000, Kč, včetně DPH
'Nabízíme ke koupi architektonicky velmi zajímavou vilu v zahradě, se dvěma bytovými jednotkami (každá 110 m2) a garáží, v centru městské části Děčín IV – Podmokly.
Předmětem prodeje je pozemek p.č. 582 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 172 m2, jehož součástí je rodinný dům a pozemek p.č. 583 – zahrada o výměře 617 m2.
Samostatně stojící patrový dům se trochu vymyká z ostatních podmokelských objektů z první dekády 20. století. Je to dáno tím, že stavitelé nebudovali novostavbu, ale pouze přistavovali a nastavovali starší přízemní dům z roku 1866. Do stávající podoby byl dům dokončen v roce 1919.
Vila na mohutné kamenné opěrné zdi je ze 2/3 podsklepená. Ve sklepě jsou 4 samostatné místnosti. V prvním nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka 5+1 se sociálním zařízením, ve druhém nadzemním podlaží se nachází bytová jednotka 5+1 se sociálním zařízením a velkým vloženým zastřešeným balkonem. Vila má prostornou půdu se dvěma místnostmi a klasickým půdním prostorem. Uliční průčelí domu je v celé své výšce přepůleno vloženým polygonálním rizalitem, či spíše věží, zakončenou zvonovou střechou.
Technické informace: dům je napojen na veřejnou dodávku elektrické energie, zemního plynu, vody a na kanalizaci. Okna jsou dřevěná jednoduchá nebo špaletová. Střešní krytina kanadský šindel (položena v roce 1995, při té příležitosti provedena oprava dřevěné střešní konstrukce). Rozvod elektřiny je částečně v hliníku, částečně v mědi. Rozvody plynu v mědi. Byt ve 2. NP mám vlastní plynový kotel (r. 2023)a ústřední vytápění. Byt v 1. NP je vytápěný krbovými kamny a vafkami. Teplá voda je ohřívána plynovým kotlem, plynovou karmou a elektrickým bojlerem. Zdivo je smíšené, podlahy a stropy částečně z dřevěných pražců, roštů a škvárového podsypu kryté parketami, částečně betonové.
V úrovni hlavní komunikace vedle opěrné zdi je do terénu vestavěná garáž pro osobní auto. Nad opěrnou zdí je založena okrasná předzahrádka, která pokračuje kolem domu a za domem, kde se terén zahrady mírně zvedá do svahu.
Pozemek je celý oplocený.
Dům stojí v samotném centru města na jednu stranu výhoda dosahu veškeré občanské vybavenosti, na druhé straně určitá nevýhoda městského ruchu a provozu. Na místě však sami dojdete k závěru, že oplocená opěrná zeď s širokým pruhem předzahrádky jednoznačně výškově odděluje ulici od zahrady a domu a zcela tak řeší soukromí a bezpečí jeho obyvatel.
Nabídku doporučujeme jako vícegenerační bydlení, bydlení v kombinaci s možností pronájmu druhého bytu nebo investiční příležitost. V úvahu připadá i možnost rozdělení domu prohlášením vlastníka na dvě bytové jednotky s příslušenstvím, včetně vymezené části zahrady ke každému bytu a prodej každé bytové jednotky zvlášť.'
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
2653 |
| Typ nemovitosti: |
Dům |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Ústecký kraj |
| Obec: |
Děčín |
| Ulice: |
Teplická |
| |
| Stav zakázky: |
Prodáno |
| Datum zadání: |
17.1.2024 |
| Datum změny: |
17.10.2025 |
| Podrobnosti |
| Zastavěná plocha: |
172 m2 |
| Obytná plocha: |
220 m2 |
| Plocha parcely: |
789 m2 |
| Užitná plocha: |
300 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Částečně zařízeno |
| Stavba: |
Smíšená |
| Stav nemovitosti: |
Dobrý |
| Vytápění: |
Lokální plynové |
| Počet místností: |
13 |
| Nadzemních podlaží: |
2 |
| Sklep: |
ano |
| Terasa: |
ano |
| Balkon: |
ano |
| Zahrada: |
ano |
| Parkování: |
Garáž, U domu (veřejné) |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |
