Rodinný dům, Sněžnická, Děčín - Čechy

6 990 000 Kč Poznámka k ceně: + provize

'Exklusivně přicházíme s nabídkou prodeje rodinného domu venkovského typu v jedné z nejvyhledávanějších klidových lokalit města Děčína – Čechy. Čechy jsou oblíbenou částí města s převažující rodinnou a vilovou zástavbou, urbanizovanou v příměstských lesích, v dosahu MHD a dostupnou vzdáleností 3 km od centra města Děčína. Rodinný dům je situován ve svažitém terénu až v horní části čtvrti, v těsném sousedství lesa. Kamenný (pískovcový) dům s hrázděným patrem, garáží, stodolou a krytou terasou (zastavěná plocha a nádvoří celkem 242 m2) je osazen v zahradě podél místní komunikace. Samotná stavba tak přirozeně vytváří soukromí při pobytu na rozlehlé, převážně zatravněné zahradě (2.487 m2). Stávající vlastník dům koupil v roce 1999 téměř v dezolátním stavu a průběžně jej celý zrekonstruoval, až do nynější podoby. Při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování původních prvků a venkovského stylu. Objekt je vhodný především pro rodinu s dětmi, která hledá zdravé a klidné bydlení v bezpečné lokalitě uprostřed přírody, s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti, nízkými provozními náklady (PENB „B“) a s velkým pozemkem, který vybízí k samozásobení se vlastními výpěstky nebo k chovu. Dispozice: Sklep – přístupný z přízemí z chodby, podsklepena je jen část domu pod chodbou a obývacím pokojem, cca 6 m2, sklep je klenutý pískovcový s přirozenou vlhkostí Přízemí – předsíň, vstupní hala s dřevěným schodištěm do patra, velká nevytápěná kamenná komora s klenutými stropy a konstantní teplotou a vlhkostí, koupelna, hobby místnost se zadním východem na zahradu, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. I. poschodí – schodiště, chodba, balkon, velká a malá ložnice, koupelna, šatna a půdička v šikmině pod střechou. Příslušenství domu: na komoru v přízemí stavebně navazuje stodola a garáž, ze které je po dřevěném schodišti přístupná obrovská půda přes celý půdorys domu. Za domem je velká venkovní terasa oddělená od zahrady opěrnou zdí ze ztraceného bednění s podlahou ze zámkové dlažby, krytá proti dešti odolným polykarbonátem. Venku před domem jsou zpevněné plochy (zámková dlažba) s možností stání 2-4 osobních aut. Pozemek je celý oplocený převážně pletivem, strana do ulice je dřevěný plaňkový plot s betonovou podezdívkou (dvě vjezdové brány a vstupní branka). Na zahradě pod třešní je malý betonový bazének a v horní části zahrady je zabudovaná železná nádrž na vodu s okrasnými rybkami (4 m3). Ve spodní části zahrady je funkční skleník. Technické informace: veškeré vnitřní rozvody nové, pitná voda obecní + sběr dešťové vody do nádrží, kanalizace obecní, elektrická energie obecní + fotovoltaická elektrárna s výkonem 5,46 kwh v provozu od roku 2012, střídač proudu ve spodní koupelně. Vytápění: plynový kotel v chodbě v přízemí Thermona 28 TCX, osazen v roce 2000, pravidelně servisovaný, krbová kamna Prity W17 s výměníkem na vodu, výkon 23 kwh, osazena v roce 2011, komín není vyvložkovaný. Průkaz energetické náročnosti budovy: klasifikační třída „B“ Střecha nová v roce 2012 – plastová šindel. RI okna plastová s izolačním dvojsklem a sedmi komorovým rámem, montáž v roce 2011. Pozemek za domem byl kvůli svažitosti opatřen drenážemi. Dům je zateplený 10 cm polystyrenem. Pevná telefonní linka včetně internetu prostřednictvím O2. Dům vykazuje mnoho zcela zachovalých nebo rekonstruovaných původních architektonických prvků, například původní trámový strop v hlavní obytné místnosti v přízemí (dřevo opískované a natřené voskem). Kuchyň vybavena kuchyňskou linkou IKEA s vestavěnými spotřebiči (varná deska, multifunkční trouba, myčka, digestoř), Vnitřní dveře jsou dřevěné masiv (částečně truhlářská výroba na míru). Koupelna v přízemí vybavena vanou, v patře je rohová vana a sprchový kout. WC je vždy součástí koupelny. Podlahové krytiny: dlažba a plovoucí podlaha v obývacím pokoji, spodní chodba a koupelny keramická dlažba, horní chodba plovoucí podlaha, větší ložnice vinilová krytina, menší ložnice původní dřevěná podlaha. Soupis rekonstrukčních prací od roku 2000 do roku 2021 je položkově k dispozici v kanceláři na vyžádání, rovněž tak přehled o spotřebě elektřiny a plynu za poslední 3 roky. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, po drobných kosmetických úpravách a vymalování je vhodný k nastěhování. Dopravní dostupnost je celoročně bezproblémová autem, autobusem městské hromadné dopravy nebo pěšky. V docházkové vzdálenosti je základní škola i školka.'

Základní údaje
Evid. číslo:	002938
Typ nemovitosti:	Dům
Typ zakázky:	Prodej
Okres:	Děčín
Obec:	Děčín
Ulice:	Sněžnická
Stav zakázky:	Rezervace
Datum zadání:	6.2.2023
Datum změny:	10.3.2023

Podrobnosti
Zastavěná plocha:	242 m2
Obytná plocha:	143 m2
Plocha zahrady:	2 487 m2
Plocha parcely:	2 729 m2
Užitná plocha:	143 m2
Vlastnictví:	Osobní
Zařízený:	Nezařízeno
Stavba:	Smíšená
Stav nemovitosti:	Velmi dobrý
Vytápění:	Ústřední plynové
Počet místností:	8
Nadzemních podlaží:	2
Sklep:	ano
Terasa:	ano
Balkon:	ano
Zahrada:	ano
Parkování:	Garáž, Venkovní stání, U domu (veřejné)
Elektřina:	230 V
PENB - třída:	B - Úsporná

Hypoteční kalkulačka