Rodinný dům, Čertova Voda, Děčín-Prostřední Žleb

950 000 Kč Poznámka k ceně:

'Věčným romantikům a dobrodruhům, ale nejen jim, nabízíme možnost vlastnit chalupu v horní části jednoho z malebných údolí Labského kaňonu u Děčína – místní části Děčín/Čertova Voda. Okolí domu a výhledy jsou tak krásné, že slova nestačí k vyjádření toho, co člověk vnitřně vnímá a cítí v těchto končinách. Divoká příroda, ohromující majestátní pískovcové stěny, zurčící potůčky a blízkost řeky Labe vytváří specifickou atmosféru a jedinečný balzám pro lidskou duši. Chalupa (s číslem popisným) je z části roubená, hrázděná a zděná. Je postavena ve svažitém terénu s terasovitými zahradami. Stáří roubené a hrázděné části je odhadováno do roku 1885, zděná část do roku cca 1930. Stávající stavebně technický stav je ve fázi rozpracovanosti, všechny neatraktivní náročné stavební, bourací a vyklízecí práce jsou již dokončeny. Vlastník chalupy velmi citlivě a vkusně vede rekonstrukci v duchu zachování původních, zejména dřevěných a kamenných, prvků a zařizovacích předmětů. Vzniká tak velmi precizní kopie původní chalupy s jedinečnými vychytávkami, detaily a zároveň prvky moderní domácnosti. (Kompletní popis objektu naleznete na našich webových stránkách) Dispozice: Sklep: přístupný ze zahrady z čelní strany domu. Je zde umístěn vodoměr. Dům je pouze částečně podsklepen. Přízemí: Vstupní chodba: podlaha opatřena keramickou dlažbou. Mohutné zdi s přiznanými pískovcovými kameny. Zachována původní pískovcová zeď se zajímavou patinou, tvořila část dřívější udírny. Z chodby je vlevo vstup do sednice, kuchyně a následně koupelny, rovně do koupelny a malého klenutého sklepa, vpravo do prostorné komory, po schodišti nahoru do patra. Sednice a kuchyně: Osazeny masivní dřevěné, truhlářem na zakázku vyrobené, zárubně a dveře. Podlaha v sednici je nová prkenná, v kuchyni je dlažba. V kuchyni jsou připraveny veškeré rozvody vody a odpady . Není osazena kuchyňská linka. Jsou hotové kované okrasné mříže do oken, které dosud nejsou osazeny. Koupelna a WC: zcela nově vybudovaný prostor, vybavený vyzděným sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem, WC, přípojkou vody a odpadu k pračce a mozaikovým obkladem a dlažbou. Teplá voda je ohřívána elektronicky řízeným výkonným průtokovým elektrickým ohřívačem Clage 11 kW. Sklep: druhý menší kamenný klenutý sklípek Komora: pěkná světlá místnost, vhodná pro umístění například elektrického kotle na ústřední vytápění, případně na skladování, komoru, dílničku Patro: přístupné po novém masivním modřínovém schodišti. V patře jsou dvě ložnice, z nichž větší je již zcela dokončena (kompletně zateplena, původní dřevěná podlaha po renovaci, sádrokartonové stěny, renovované přiznané stropní trámy, rozvody elektřiny), menší ložnice je v původním stavu. V obou místnostech jsou osazeny masivní dřevěné, truhlářem na zakázku vyrobené, zárubně a dveře. V čele chodby je připravený prostor pro vybudování druhého WC s umyvadlem, možná i sprchovým koutem (rozvedena voda,odpad,). Půda: krásný zdravý otevřený prostor nad oběma ložnicemi. Krov je původní, strop mezi patrem a půdou je zateplen minerální vatou. Za domem je přistaven bývalý seník, který je rovněž po rekonstrukci (střešní krytina, nový krov, bednění, strop). Vznikl zde nový skladovací prostor. Další technické informace: Elektřina – 220/380 V, v celém domě je hotový nový rozvod, nutné pouze propojit rozvody, osadit vypínače a zásuvky a rozvody zakrýt. Voda – veřejný rozvod z vodovodního řádu, rozvod vody v domě v plastu nový. Možnost přivedení užitkové vody z nedalekého potoka. Kanalizace – v místě není. Momentálně funguje trativod, nutné vybudovat jímku(septik). Střešní krytina - částečně původní eternitové šablony (cca 60 m2), částečně nový falcovaný pozinkový plech Okna – v celém domě nová dřevěná okna na zakázku vyrobená, opatřena izolačním dvojsklem. Vytápění – objekt je vytápěn pouze lokálně, centrální zdroj vytápění chybí. Možnost osazení krbových kamen v sednici. Komín – původní stav, vnitřní průměr 200 mm Veškeré rekonstrukce proběhly v letech 2005 – 2010. Za velmi precizní a originální lze považovat kamenické práce kolem domu, při kterých vznikly zcela nové opěrné zdi, terasy, vodní korýtka, pítka pro ptáky, vodní kaskády, do kterých je zavedena tekoucí voda, posezení s grilem a schodiště k domu a do zahrady. Veškeré prvky jsou umělecky ručně opracované z pískovcových kvádrů. Dům lze v tomto stavu, po drobných dokončovacích pracích a vybavení zařizovacími předměty, ihned užívat. K úplnému dokončení je nutné počítat s penetrací a vyštukováním vnitřních omítek v přízemí, v chodbě a v jedné z ložnic, s dokončením povrchové úpravy dřevěných podlah, k dokončení druhé koupelny (v případě zájmu) a k obnově fasády a dřevěného bednění z vnější části domu. K domu patří rozsáhlé pozemky (3.400 m2), převážně louky, přecházející v les. Až k domu se dá přijet autem (výjimkou jsou kalamitní stavy v zimě, kdy je nutné nechat auto cca 200 m pod chalupou na odstavném parkovišti). V dosahu cca 400 m je železniční zastávka. Okolní objekty jsou převážně trvale obydleny. Lokalita je zajímavá pro turisty, horolezce a cyklisty, nástup na vyhlášenou labskou cyklostezku spojující Českou republiku s Německem je nedaleko. Lokalita je součástí CHKO Labské pískovce.'

Základní údaje
Evid. číslo:	002027
Typ nemovitosti:	Dům
Typ zakázky:	Prodej
Okres:	Děčín
Obec:	Děčín
Ulice:	Strážní
Stav zakázky:	Prodáno
Datum zadání:	23.5.2013
Datum změny:	6.9.2013

Podrobnosti
Zastavěná plocha:	105 m2
Obytná plocha:	139 m2
Plocha zahrady:	3 400 m2
Plocha parcely:	3 505 m2
Užitná plocha:	139 m2
Vlastnictví:	Osobní
Zařízený:	Nezařízeno
Stavba:	Smíšená
Stav nemovitosti:	Velmi dobrý
Vytápění:	Lokální palivové
Počet místností:	5
Nadzemních podlaží:	2
Sklep:	ano
Zahrada:	ano
Parkování:	U domu (veřejné)
Elektřina:	230/400 V
PENB - třída:	G - Mimořádně nehospodárná