Venkovský rodinný dům se zahradou, obec Dobrná
7 160 000 Kč
Poznámka k ceně: Kupní cena 6.990.000, Kč, realitní, finanční a právní servis 170.000, Kč, včetně DPH
'Exklusivně přicházíme s nabídkou prodeje rodinného domu venkovského typu v okrajové části Děčína, obci Dobrná. Obec je v dojezdové vzdálenosti 9 minut osobním autem z centra Děčína. Dům je situovaný ve směru od Březin vpravo, hned na začátku obce.
Zděný patrový dům s přiznaným kamenným základem, venkovním krytým garážovým stáním, bazénem a zahradním domkem je osazen v zadní části terénně různorodé zahrady, která tak přirozeně vytváří soukromí a odděluje dům od místní komunikace. Dům je po rekonstrukci vhodný k okamžitému užívání.
Dispozice: vstup do domu, předsíň (3,25 m2), chodba (15 m2) se samostatným vstupem do koupelny (8,91 m2), kotelny (11,55 m2) s technickou místností (8,91 m2), kuchyně (19,99 m2) s obývacím pokojem (28.66 m2) a dřevěným schodištěm do patra. V prvním patře je chodba (11,25 m2), 2 velké pokoje (16,64 a 24 m2), menší pokoj s toaletou a půda.
Stávající vlastníci koupili dům v roce 2011 již z velké části zrekonstruovaný. V průběhu dalších let byla položena nová střešní krytina, vybudována nová koupelna, venkovní dřevěná pergola na parkování 2 aut a v roce 2024 byla osazena nová kuchyňská linka, včetně vestavěných spotřebičů (trouba, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí a lednice s mrazákem).
Technické informace: dům je zděný (tloušťka zdiva 45 cm) s fasádou, okna dřevěná Euro, střešní krytina betonová taška, vytápění elektrokotlem nebo kotlem na dřevěné pelety, TUV elektrický bojler, kanalizace svedena do septiku, voda z vlastní studny. Vedlejší stavby: pergola s posezením, bazén, pergola na parkování aut, 2 zahradní domky. Pozemek je oplocený, brána na dálkové ovládání. Zahrada je terasovitá, místy svažitá k regulovanému potoku, udržovaná s celodenním osluněním.
Dům není veliký, ideálně pro rodinu se 2 dětmi, velmi kompaktní a útulný, ve velmi dobrém technickém stavu. V obci je mateřská školka. Dopravní dostupnost je celoročně bezproblémová autem a autobusem městské hromadné dopravy.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme klasifikační třídu "G".'
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
3158 |
| Typ nemovitosti: |
Dům |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Děčín |
| Obec: |
Dobrná |
| Ulice: |
|
| |
| Stav zakázky: |
Aktivní |
| Datum zadání: |
25.2.2026 |
| Datum změny: |
2.3.2026 |
| Podrobnosti |
| Zastavěná plocha: |
136 m2 |
| Obytná plocha: |
259 m2 |
| Plocha zahrady: |
996 m2 |
| Plocha parcely: |
1 136 m2 |
| Užitná plocha: |
259 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Nezařízeno |
| Stavba: |
Smíšená |
| Stav nemovitosti: |
Velmi dobrý |
| Vytápění: |
Lokální elektrické |
| Nadzemních podlaží: |
2 |
| Zahrada: |
ano |
| Parkování: |
Venkovní stání, Kryté stání |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |
