Nebytový prostor - prodejna a činžovní dům, Československé armády, Benešov nad Ploučnicí
6 000 000 Kč
Poznámka k ceně: + 3% provize + DPH
'Výhradně nabízíme ke koupi nebytový prostor - prodejny potravin a činžovní dům o třech bytových jednotkách. Dům je umístěn v centru města Benešova nad Ploučnicí v ulici Československé armády. Objekt je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, je zděné konstrukce, plně podsklepený se stanovou a plochou střechou, krytou krytinou TEGOLA, vnější omítka hladká štuková nová, okna plastová, klemp. konstr. TTZ a okapy a svody plast., vnitřní prostory čisté zachovalé z II.NP vstup na velkou terasu nad prodejnou.
Dispozice domu:
I.PP přistavěná prodejna potravin propojená do celého podsklepení domu o výměře 176m2, vytápění elektrické - akumulační kamna
I.NP – chodba, schodiště mezonetový byt 3+1 s koupelnou propojený točitým schodištěm do II. NP (v přízemí vstupní hala, pokoj, pokoj, komora, koupelna) v II.NP (kuchyně s KL s vestavěnými spotřebiči, jídelna, obývací pokoj), celková výměra 108m2, vytápění elektrické - elektrokotel
II.NP – byt 2+KK s koupelnou 45m2, vytápění elektrické - přímotopy
Půdní mezonetový byt 3+KK s koupelnou, šatnou, komorou, WC o výměře 117m2, vytápění elektrické - elektrokotel
Prodejna potravin je v provozu, dlouhodobě pronajatá, byty jsou obsazeny vlastníkem domu a jeho příbuznými.
Předpokládaný výnos:
Prodejna 20.000,-Kč/měs
Mezonet. I. a II.NP byt 7.000,-Kš/měs
Byt 2KK ve II.NP – 5.000,-Kč/měs
Půdní byt mezonet. – 8.000,-Kč
-------------------------------------
Předpokládaný výnos 40.000,-Kč/měs, roční 480.000,-Kč
Sítě, rozvody, teplo:
- veřejný rozvod vody
- veřejný rozvod elektro
- veřejná kanalizace
- internet
Rekonstrukce jednotlivých prvků:
mezonetový byt 3+1 v I – II.NP kompletní rekonstrukce v 1995
byt 2+KK ve II.NP – kompletní rekonstrukce v 1991 s novou KL cca 1rok
byt půdní mezonetový 3+KK kompletní rekonstrukce v 1996
V rámci domu byly provedeny v období od roku 1995 do roku 2018 rekonstrukce všech sítí, podlah, střechy (střecha včetně bednění a plastových oken v roce 2018), omítek, soc. zařízení, stoupaček atd.
Nabídková kupní cena je pouze orientační, nemovitost bude prodána nejvyšší, případně nejvýhodnější nabídce.'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
002866 |
Typ nemovitosti: |
Komerční |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Děčín |
Obec: |
Benešov nad Ploučnicí |
Ulice: |
Československé armády |
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
1.9.2021 |
Datum změny: |
24.9.2021 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: |
322 m2 |
Obytná plocha: |
270 m2 |
Nebytová plocha: |
176 m2 |
Plocha parcely: |
322 m2 |
Prodejní plocha: |
129 m2 |
Skladová plocha: |
47 m2 |
Užitná plocha: |
446 m2 |
Vlastnictví: |
Osobní |
Stavba: |
Cihla |
Stav nemovitosti: |
Velmi dobrý |
Vytápění: |
Lokální elektrické |
Počet místností: |
5 |
Patro: |
Přízemí |
Nadzemních podlaží: |
3 |
Parkování: |
U domu (veřejné) |
Elektřina: |
230/400 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |