Penzion Hillův Mlýn, Kytlice, Falknov

18 900 000 Kč Poznámka k ceně: + 2 % provize + DPH z provize

Penzion Hillův Mlýn, Kytlice, Falknov Zrekonstruovanou, původně secesní vilu s nově postaveným servisním objektem a snídaňovým altánem, naleznete v Hillově Mlýně, v malé vesničce asi 1 km severozápadně od obce Kytlice. Kompletní informace a fotodokumentaci naleznete na domovských webových stránkách realitní kanceláře. Historie Vilu postavil v roce 1903 majitel významné místní sklárny Teresy, pan Raimund Knöspel, jako své rodinné sídlo. V dezolátním stavu ji v roce 2007 koupil stávající vlastník, který vilu vkusně a nadstandardně zrekonstruoval a přetvořil v luxusní ubytovací zařízení s kompletním zázemím pro hosty, to vše zasazené do udržované zahrady. Lokalita Malebná vesnička, kterou protéká říčka Kamenice, ležící uprostřed lesů v krajině Lužických hor, v nadmořské výšce 462 n/m, kousek od České Kamenice, dostupnost autem, vlakem a na kole. Funkčnost, nápaditost, účelnost a styl V 6 ubytovacích jednotkách je připraveno luxusní ubytování pro 18 hostů. Objekty jsou vybaveny inteligentní elektroinstalací KNX s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace nebo počítače. Lze tak na dálku spravovat vytápění a ohřev teplé užitkové vody, osvětlení všech objektů, zabezpečení objektů, možnost rezervace ubytování, hotelové uspořádání elektroinstalace v pokojích, vstupy na kartový zámkový systém. Hlavní budova - nabízí celkových 330 m2 podlahových ploch. Jsou zde k dispozici 4 samostatné ubytovací jednotky, společenská místnost s kuchyní a podkrovní apartmá. I. PP – chodba se schodištěm, 2 sklepní prostory. I. NP – zádveří, reprezentativní hala, schodiště, technické místnosti, chodby. Ubytovací pokoj č. 1 – pro 2 osoby, chodba, koupelna a WC, pokoj, celkem 23 m2. Ubytovací pokoj č. 2 – pro 2 osoby, chodba, pokoj, koupelna a WC, celkem 28 m2. Společenská místnost s kuchyní pro ubytovací pokoje č. 1 a č. 2 – 18,7 m2. II. NP – hala, provozní místnost, schodiště. Rodinné apartmá č. 3 – pro 4 osoby, chodba, pokoj + kuchyňský kout, samostatné WC, koupelna, pokoj, celkem 41,1 m2. Ubytovací pokoj č. 4 – pro 2 osoby, chodba, koupelna a WC, pokoj + kuchyňský kout, celkem 25 m2. Podkroví – schodiště. Podkrovní apartmá – pro 4 osoby, obytný prostor, kuchyň, koupelna a WC, pokoj, celkem 77,7 m2. Servisní objekt – celkem 110,69 m2 podlahové plochy. Má dvě části, technickou 61,36 m2 a bytovou. Byt – pro 4 osoby, předsíň, chodba, obytná místnost, koupelna, pokoj, celkem 49,33 m2. Snídaňový altán – architektonicky zajímavá celoprosklená stavba kruhového půdorysu s venkovní terasou, venkovním krbem a udírnou. Altán je koncipován k restauračním účelům. Objekty dosud nebyly v užívání. Technické informace Hlavní budova - speciální fasáda – imitace pískovce Travertino Romano - vytápění tepelným čerpadlem Viessmann (voda – voda)s vlastním vrtem - podlahové a stěnové vytápění - nábytek na míru od firmy Delfi - dřevěná špaletová okna od firmy Destr - vitrážová okna - podkrovní apartmá vybaveno klimatizační jednotkou, světlíkem (4x4m)s elektricky otvíratelnou větrací částí a vlastním zastíněním, designová krbová kamna, kompletně vybavenou kuchyní s vestavěnou lednicí, vinotékou, kombinovanou troubou s mikrovlnným ohřevem, varnou deskou a vestavěnou myčkou na nádobí - společenská místnost s jídelním stolem a židlemi, kuchyně je rozdělena na 2 části pro ubytovací jednotky č. 1 a č. 2 a pro každou z jednotek zvlášť vybavena (mikrovlnná trouba, lednice, varná deska, kuchyňský dřez), designová krbová kamna - apartmán 3 a 4 jsou vybaveny kombinovanou mikrovlnou troubou a lednicí Servisní budova Objekt je z části koncipován a zařízen jako zázemí pro snídaňový altán pro ubytované, a případně další hosty a v druhé části je byt. - postavena v roce 2015 - vytápění tepelným čerpadlem Viessmann (voda – voda) s vlastním vrtem - podlahové vytápění - kuchyňskou linku s vestavěnou pečící troubou, varnou deskou a vestavěnou myčkou na nádobí - plastová eurookna od firmy Samat, hliníkové francouzské dveře a vstupní dveře od firmy Samat Technická část jako zázemí ke snídaňovému altánu - nevybavená kuchyň, vlastní lapol, přípravna potravin, sklad, WC pro personál, denní místnost pro personál, WC pro hosty Byt - podlahové vytápění, samostatný komín pro umístění krbových kamen - francouzská okna s možností užívat předzahrádku v pokoji a ložnici - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, dřez, varná deska, trouba, digestoř) Snídaňový altán Altán je vybaven krbem s rozvodem teplého vzduchu a systém elektricky otvíraných oken. Na venkovní terase je připravený venkovní krb a udírna. Zahrada Pravidelně udržovaný neoplocený pozemek je osázený stromy a keři typickými pro danou oblast, která je charakteristická smíšenými lesy. Z jedné strany je pozemek ohraničen říčkou Kamenice. Parkování Na vlastním pozemku. Dodávka pitné vody je z vodovodního řádu. Odpadní a splaškové vody svedeny do vlastní čistírny odpadních vod. Dodávka elektrické energie z veřejné sítě. Všechny objekty zabezpečeny vlastním alarmem a kamerovým systémem. Relaxace Nádherná nedotčená příroda, hluboké lesy, pískovcové skály, čistý vzduch a klid je všude kolem. Ráj pro cyklisty, horolezce, turisty a všechny sportovce, v zimě ideální krajina na běžky. Koupání v blízkých přírodních koupalištích. Nekonečné možnosti výletů po okolí za přírodními krásami nebo do okolních malebných vesniček za kulturou, dobrým jídlem a pitím (Národní park Českosaské Švýcarsko, Jetřichovice, Doubice, Česká Kamenice, Jedlová, Benešov nad Ploučnicí, Skalní hrad Sloup….).

Základní údaje
Evid. číslo:	002780
Typ nemovitosti:	Komerční
Typ zakázky:	Prodej
Okres:	Děčín
Obec:	Kytlice
Ulice:
Stav zakázky:	Prodáno
Datum zadání:	5.2.2020
Datum změny:	3.9.2020

Podrobnosti
Zastavěná plocha:	766 m2
Obytná plocha:	244 m2
Nebytová plocha:	330 m2
Plocha parcely:	5 339 m2
Užitná plocha:	330 m2
Vlastnictví:	Osobní
Stavba:	Smíšená
Stav nemovitosti:	Po rekonstrukci
Vytápění:	Jiné
Nadzemních podlaží:	3
Sklep:	ano
Elektřina:	230/400 V
PENB - třída:	G - Mimořádně nehospodárná

Hypoteční kalkulačka