Penzion Hillův Mlýn, Kytlice, Falknov
18 900 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2 % provize + DPH z provize
Penzion Hillův Mlýn, Kytlice, Falknov
Zrekonstruovanou, původně secesní vilu s nově postaveným servisním objektem a snídaňovým altánem, naleznete v Hillově Mlýně, v malé vesničce asi 1 km severozápadně od obce Kytlice. Kompletní informace a fotodokumentaci naleznete na domovských webových stránkách realitní kanceláře.
Historie
Vilu postavil v roce 1903 majitel významné místní sklárny Teresy, pan Raimund Knöspel, jako své rodinné sídlo. V dezolátním stavu ji v roce 2007 koupil stávající vlastník, který vilu vkusně a nadstandardně zrekonstruoval a přetvořil v luxusní ubytovací zařízení s kompletním zázemím pro hosty, to vše zasazené do udržované zahrady.
Lokalita
Malebná vesnička, kterou protéká říčka Kamenice, ležící uprostřed lesů v krajině Lužických hor, v nadmořské výšce 462 n/m, kousek od České Kamenice, dostupnost autem, vlakem a na kole.
Funkčnost, nápaditost, účelnost a styl
V 6 ubytovacích jednotkách je připraveno luxusní ubytování pro 18 hostů.
Objekty jsou vybaveny inteligentní elektroinstalací KNX s možností ovládání prostřednictvím mobilní aplikace nebo počítače. Lze tak na dálku spravovat vytápění a ohřev teplé užitkové vody, osvětlení všech objektů, zabezpečení objektů, možnost rezervace ubytování, hotelové uspořádání elektroinstalace v pokojích, vstupy na kartový zámkový systém.
Hlavní budova - nabízí celkových 330 m2 podlahových ploch. Jsou zde k dispozici 4 samostatné ubytovací jednotky, společenská místnost s kuchyní a podkrovní apartmá.
I. PP – chodba se schodištěm, 2 sklepní prostory.
I. NP – zádveří, reprezentativní hala, schodiště, technické místnosti, chodby.
Ubytovací pokoj č. 1 – pro 2 osoby, chodba, koupelna a WC, pokoj, celkem 23 m2.
Ubytovací pokoj č. 2 – pro 2 osoby, chodba, pokoj, koupelna a WC, celkem 28 m2.
Společenská místnost s kuchyní pro ubytovací pokoje č. 1 a č. 2 – 18,7 m2.
II. NP – hala, provozní místnost, schodiště.
Rodinné apartmá č. 3 – pro 4 osoby, chodba, pokoj + kuchyňský kout, samostatné WC, koupelna, pokoj, celkem 41,1 m2.
Ubytovací pokoj č. 4 – pro 2 osoby, chodba, koupelna a WC, pokoj + kuchyňský kout, celkem 25 m2.
Podkroví – schodiště.
Podkrovní apartmá – pro 4 osoby, obytný prostor, kuchyň, koupelna a WC, pokoj, celkem 77,7 m2.
Servisní objekt – celkem 110,69 m2 podlahové plochy. Má dvě části, technickou 61,36 m2 a bytovou.
Byt – pro 4 osoby, předsíň, chodba, obytná místnost, koupelna, pokoj, celkem 49,33 m2.
Snídaňový altán – architektonicky zajímavá celoprosklená stavba kruhového půdorysu s venkovní terasou, venkovním krbem a udírnou. Altán je koncipován k restauračním účelům.
Objekty dosud nebyly v užívání.
Technické informace
Hlavní budova
- speciální fasáda – imitace pískovce Travertino Romano
- vytápění tepelným čerpadlem Viessmann (voda – voda)s vlastním vrtem
- podlahové a stěnové vytápění
- nábytek na míru od firmy Delfi
- dřevěná špaletová okna od firmy Destr
- vitrážová okna
- podkrovní apartmá vybaveno klimatizační jednotkou, světlíkem (4x4m)s elektricky otvíratelnou větrací částí a vlastním zastíněním, designová krbová kamna, kompletně vybavenou kuchyní s vestavěnou lednicí, vinotékou, kombinovanou troubou s mikrovlnným ohřevem, varnou deskou a vestavěnou myčkou na nádobí
- společenská místnost s jídelním stolem a židlemi, kuchyně je rozdělena na 2 části pro ubytovací jednotky č. 1 a č. 2 a pro každou z jednotek zvlášť vybavena (mikrovlnná trouba, lednice, varná deska, kuchyňský dřez), designová krbová kamna
- apartmán 3 a 4 jsou vybaveny kombinovanou mikrovlnou troubou a lednicí
Servisní budova
Objekt je z části koncipován a zařízen jako zázemí pro snídaňový altán pro ubytované, a případně další hosty a v druhé části je byt.
- postavena v roce 2015
- vytápění tepelným čerpadlem Viessmann (voda – voda) s vlastním vrtem
- podlahové vytápění
- kuchyňskou linku s vestavěnou pečící troubou, varnou deskou a vestavěnou myčkou na nádobí
- plastová eurookna od firmy Samat, hliníkové francouzské dveře a vstupní dveře od firmy Samat
Technická část jako zázemí ke snídaňovému altánu
- nevybavená kuchyň, vlastní lapol, přípravna potravin, sklad, WC pro personál, denní místnost pro personál, WC pro hosty
Byt
- podlahové vytápění, samostatný komín pro umístění krbových kamen
- francouzská okna s možností užívat předzahrádku v pokoji a ložnici
- kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, dřez, varná deska, trouba, digestoř)
Snídaňový altán
Altán je vybaven krbem s rozvodem teplého vzduchu a systém elektricky otvíraných oken. Na venkovní terase je připravený venkovní krb a udírna.
Zahrada
Pravidelně udržovaný neoplocený pozemek je osázený stromy a keři typickými pro danou oblast, která je charakteristická smíšenými lesy. Z jedné strany je pozemek ohraničen říčkou Kamenice.
Parkování
Na vlastním pozemku.
Dodávka pitné vody je z vodovodního řádu.
Odpadní a splaškové vody svedeny do vlastní čistírny odpadních vod.
Dodávka elektrické energie z veřejné sítě.
Všechny objekty zabezpečeny vlastním alarmem a kamerovým systémem.
Relaxace
Nádherná nedotčená příroda, hluboké lesy, pískovcové skály, čistý vzduch a klid je všude kolem.
Ráj pro cyklisty, horolezce, turisty a všechny sportovce, v zimě ideální krajina na běžky.
Koupání v blízkých přírodních koupalištích.
Nekonečné možnosti výletů po okolí za přírodními krásami nebo do okolních malebných vesniček za kulturou, dobrým jídlem a pitím (Národní park Českosaské Švýcarsko, Jetřichovice, Doubice, Česká Kamenice, Jedlová, Benešov nad Ploučnicí, Skalní hrad Sloup….).
Základní údaje |
Evid. číslo: | 002780 |
Typ nemovitosti: | Komerční |
Typ zakázky: | Prodej |
Okres: | Děčín |
Obec: | Kytlice |
Ulice: | |
|
Stav zakázky: | Prodáno |
Datum zadání: | 5.2.2020 |
Datum změny: | 3.9.2020 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: | 766 m2 |
Obytná plocha: | 244 m2 |
Nebytová plocha: | 330 m2 |
Plocha parcely: | 5 339 m2 |
Užitná plocha: | 330 m2 |
Vlastnictví: | Osobní |
Stavba: | Smíšená |
Stav nemovitosti: | Po rekonstrukci |
Vytápění: | Jiné |
Nadzemních podlaží: | 3 |
Sklep: | ano |
Elektřina: | 230/400 V |
PENB - třída: | G - Mimořádně nehospodárná |
Hypoteční kalkulačka