Dělnický dům, Vilsnická, Děčín VII.
2 950 000 Kč
Poznámka k ceně: + 2% provize + DPH z provize
'Nabídka koupě bývalého dělnického domu v Děčíně VII - Chrochvice.
Krásná secesní stavba z počátku 20. století, koncipovaná jako společenské centrum Děčína VII - Chrochvice, s restaurací,
krytou i nekrytou terasou, kuchyní, prodejnou potravin, společenským sálem a zázemím, sestávajícím z kanceláří, skladů
a bývalých hostinských pokojů. Součástí prodeje jsou i pozemky p.č. 511 (1.297 m2) a p.č. 512 (930 m2).
Dům byl v minulosti užíván ke kulturním a sportovním účelům (taneční zábavy, plesy, boxerské zápasy, stolní tenis a jiné
společenské a sportovní akce).
Součástí restaurace je prostorná zastřešená venkovní terasa, která je v letních měsících hojně navštěvována.
Dům je zděný, postavený na základových pasech, v suterénu jsou stropy klenuté, v ostatních podlažích trámové, se složitou
střešní konstrukcí. Dům je částečně podsklepený, má 2 nadzemní podlaží, valbovou střechu v převážné části půdorysu
a vestavěné podkroví do části půdního prostoru.
Budova se nachází v husté zástavbě převážně objektů k bydlení a v současné době slouží jako budova občanské vybavenosti.
Restaurace je pronajata za měsíční nájemné ve výši 10.000,- Kč + DPH/měsíčně. Nájemní smlouvu lze ukončit s tříměsíční
výpověďní lhůtou.Prodejna potravin a ostatní prostory objektu jsou volné.
K domu se dále nabízí objemová architektonická studie přestavby dělnického domu s novým bytovým objektem na pozemku
p.č. 512. V této studii je počítáno s přestavbou stávajícího objektu na bytové jednotky ve 2. a 3. NP (celkem 13 bytů o velikosti
1+1, 1+1+kk, 2+kk), v přízemí pak s prodejnou 61,20 m2, restaurací 201,4 m2, kancelářemi 70 m2, sociálním zařízením,
chodbou a terasou. V podkroví kanceláře 67,5 m2.
V nově uvažované dostavbě bytového domu ve dvorním traktu je počítáno s celkem 16 bytovými jednotkami velikosti převážně
1+kk ve čtyřech podlažích, několika venkovními garážovými stáními a podzemními garážemi .
Zmiňovaná studie je schválena CHKO České středohoří a Magistrátem města - odborem rozvoje.
Objekt nabízí široké možnosti využití v obchodních oblastech (sklady, prodej, výroba) nebo v oblasti bytové (k dispozici
celkem 29 bytových jednotek)
Dispozice:
1. PP - sklepní prostory, pivnice (368 m2)
1. NP - restaurace včetně sociálního zařízení (158 m2), vstupní chodba (16 m2), prodejna (92 m2), společenský sál (tělocvična)
a přísálí (494 m2)
2. NP - klubové místnosti a hostinské pokoje (564 m2)
3. NP - klubové místnosti a hostinské pokoje (327 m2)
Zastavěné plochy
1. PP - 368 m2, výška 2,25 m
1. NP - 768 m2, výška 3,75 m
2. NP - 564 m2, výška 3,00 m
3. NP - 327 m2, výška 3,00 m
Obestavěný prostor 6.384 m3'
Základní údaje |
Evid. číslo: |
001862 |
Typ nemovitosti: |
Komerční |
Typ zakázky: |
Prodej |
Okres: |
Děčín |
Obec: |
Děčín |
Ulice: |
Vilsnická |
|
Stav zakázky: |
Prodáno |
Datum zadání: |
10.4.2012 |
Datum změny: |
24.3.2014 |
Podrobnosti |
Zastavěná plocha: |
1 297 m2 |
Nebytová plocha: |
2 227 m2 |
Plocha parcely: |
2 227 m2 |
Prodejní plocha: |
253 m2 |
Užitná plocha: |
2 000 m2 |
Stavba: |
Cihla |
Stav nemovitosti: |
Před rekonstrukcí |
Nadzemních podlaží: |
3 |
Sklep: |
ano |
Parkování: |
U domu (veřejné) |
Elektřina: |
230/400 V |
PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |