Restaurace Dolní Grund, Dolní Žleb 28, Děčín XIV - Dolní Žleb

9 900 000 Kč
Poznámka k ceně: + provize

'Zajímavé historické obytné stavby s dochovanými původními prvky, navíc po kompletní rekonstrukci, všeobecně patří k velmi poptávaným nemovitostem. Realitní trh jich nabízí mnoho, jistě nám ale dáte za pravdu, že nabídka zrekonstruovaného Hietelova mlýna na Dolnožlebském potoce, stojícího v nejseverněji položeném obydleném místě levého břehu řeky Labe - vesničce Dolní Žleb, s výhledem na řeku Labe a pískovcové masivy Českého Švýcarska a krajinu národního parku patří, na pomyslném žebříčku atraktivity a originality mezi to nejlepší, co kdy regionální realitní trh nabízel. Těší nás, že je to právě naše realitní kancelář, která Vám tuto nabídku přináší. Bývalý mlýn – dnes restaurace Dolní Grund stojí nad řekou, v mírně kaskádovitém terénu, přímo na Labské cyklostezce spojující Prahu a Drážďany, uprostřed horolezeckého ráje. Pohled z terasy na širokou hladinu řeky a zalesněné skalní masivy vás nepřestane nikdy bavit, každý den můžete pozorovat jiný obraz z této unikátní přírodní scenérie. Nabídka to rozhodně není pro každého, ale jestliže Vás zaujala naše fotodokumentace, přijměte pozvání k osobní návštěvě, protože to opravdu stojí za to. Více informací naleznete na domovských webových stránkách realitní kanceláře (www.reality-siroky.cz). Trocha historie – budova byla postavena cca 100 let před stavbou železniční tratě. Historie objektu sahá až do roku 1756, kdy mlýn sloužil Císařské armádě. Převozníci ho po 2. světová válce užívali jako sklad a následně byl užíván jako soukromý rekreační objekt. V roce 2010 začal nový vlastník domu kompletní rekonstrukci s jasným záměrem – ctít staré materiály a stavební prvky. Zachováno bylo původní kamenné zdivo trámy nebo dlaždice, zničené prvky byly vyměněny za repliky nebo novotvary, veškeré práce byly prováděny s důrazem na řemeslnou odbornost. Od roku 2013 funguje v Dolním Grundu, dnes již vyhlášená a vyhledávaná gurmánská restaurace, jejíž služby využívají nejen návštěvníci národního parku – cyklisté, turisté, horolezci a vodáci, ale i stálí hosté z řad milovníků české kuchyně. Současnost - unikátní lokalita a především vkusný exteriér a interiér restaurace láká hosty především na českou klasickou kuchyni a tematicky řízené gurmánské zážitky. Dolní Grund získal v roce 2021 a 2022 „odznak„ kvality za prvotřídní služby, jako nejlépe hodnocené místo na portálu Mapy.cz. Restaurace, terasa a balkon nabízí celkovou kapacitu 120 míst. Prostory pro hosty jsou dobové s venkovským charakterem, který vkusně doplňuje dřevěný nábytek a na autentičnosti jim přidávají originální doplňky, zařizovací předměty a historické fotografie. Převážně dřevěná umělecká díla, rekonstruované staré stroje, nástroje a připomínky zapomenutých českých řemesel dům a jeho nejbližší okolí skvěle zdobí a dodávají Grundu tu správnou pohostinnou atmosféru. Vnitřní dispozice restaurace a zejména prostorná dřevěná terasa (zimní zahrada) umožňuje, mimo jiné, pořádání svateb, firemních večírků, rodinný oslav a dalších soukromých akcí. Dolní Grund navíc celoročně obsluhuje a provozuje říční převoz a zajišťuje tak přepravu osob, kol i motorových vozidel z jednoho břehu řeky na druhý. Dispozice - přízemí – technické prostory (septiky, lapoly), sklepy, pozůstatky mlýna – hlavní hřídel, u venkovní zdi umístěna nabíjecí stanice pro elektrokola, v okolí domu jsou umístěny stojany na kola (40 míst). I. NP – restaurace (66 m2) s kapacitou 32 osob, s pískovcovou „Rumotékou“ exklusiv, sklad (3,3 m2), chodba (1,3 m2), WC muži a ženy (11 m2), dřevěný balkon s posezením (15 míst) a výhledem na řeku Labe, venkovní dřevěná terasa, postavena v roce 2014 z modřínu (73 míst). Terasa je celoročně využitelná, prosklená (demontovatelná) s výhledem na řeku a Žlebský potok (velké posuvné okno). Terasa se dá v zimně zaplachtovat a pomocí plynových topných hořáků a krbových kamen vytápět. Celá terasa, včetně balkonu, je vybavena originálním teakovým nábytkem od české firmy Fa KOPA. Z venkovních prostor tohoto podlaží ještě zmíníme upravený železniční viadukt, připomínající venkovní kapli a sloužící pro svatební obřady a letní posezení za jakéhokoliv počasí. II. NP – zádveří (1,8 m2), předsíň (7,3 m2), koupelna a WC pro personál (4,9 m2), úklidová místnost (1,7 m2), šatna pro personál (23,8 m2), příruční sklad (24,9 m2), kuchyně (22,1 m2), suchý sklad (2,1 m2), přípravna (10,9 m2) a místnost na mrazící pulty. Hlavním prostorem tohoto podlaží je moderní, plně vybavená kuchyně v provedení nerez a podlahou ze zátěžového lina (položeno v roce 2021). Výdej jídel do restaurace zajišťuje jednopatrový potravinový výtah. III. NP – půdní prostor. Zpracovaná projektová dokumentace na 4 podkrovní apartmány. Technické informace - kamerový systém - Wifi síť ve všech prostorách - velmi dobrý technický stav celého objektu a jeho vybavení - komplet vybavená provozovna (soupis movitého vybavení, zařizovacích předmětů, kuchyňského a restauračního vybavení zašleme na vyžádání) - webové stránky s vlastní doménou a zavedeným logem restaurace - přízemí objektu je pískovcové, pískovec je kompletně opískovaný, včetně pivního sklepa - okna v přízemí jsou dřevěná Euro okna s izolačním dvojsklem, ve II. NP jsou plastová okna HOCO s izolačním trojsklem - II. NP je kamenné, zateplené + provětrávaná fasáda s palubkovým obložením ze sibiřského modřínu - elektroinstalace v celém objektu nová - rozvody vody v celém objektu nové, připojeno na vodovodní řád s pískovými filtry, bez chemické úpravy chloru - kanalizace svedena do septiků s lapolem mastnoty z kuchyně - v roce 2014 instalován elektro kotel Protherm 23 KW a rozvod ústředního vytápění po celém objektu - krbová kamna v restauraci a na terase - v celém objektu zakázkově vyrobené dřevěné masivní dveře s kováním od uměleckého kováře - podlahy vesměs dřevěné masiv nebo keramická dlažba - vchod do restaurace je bezbariérový Předmětem prodeje je pozemek p.č. st. 35, stavba č.p. 28, pozemek p.č. 276/4 a p.č. 506, k.ú. Dolní Žleb a kompletní vybavení nemovitosti (soupis poskytneme na vyžádání). Přístup k domu je celoročně zajištěn po zpevněné místní komunikaci, na kole po cyklostezce a místních lesních cestách, po železnici a po vodě.'


Základní údaje
Evid. číslo: 002939
Typ nemovitosti: Komerční
Typ zakázky: Prodej
Okres: Děčín
Obec: Děčín
Ulice:
 
Stav zakázky: Aktivní
Datum zadání: 7.2.2023
Datum změny: 7.2.2023

Podrobnosti
Zastavěná plocha: 256 m2
Nebytová plocha: 300 m2
Plocha parcely: 449 m2
Užitná plocha: 300 m2
Vlastnictví: Osobní
Stavba: Cihla
Stav nemovitosti: Velmi dobrý
Vytápění: Ústřední elektrické
Nadzemních podlaží: 3
Sklep: ano
Výtah: ano
Parkování: U domu (veřejné)
Elektřina: 230 V
PENB - třída: G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky
Hypoteční kalkulačka