'Nabízíme k prodeji atraktivní novostavbu rodinného domu v prestižní lokalitě Ústí nad Labem, městská část Brná. Dům se nachází v ulici Říční, v zástavbě podobných domů s udržovanými zahradami. Lokalita je ideální volbou pro rodinu, hledající kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Dům byl postaven v roce 2021. Podlahová plocha přízemí činí 92 m2, patro má obytnou plochu 75 m2, sklep nabízí 38 m2 užitné plochy + venkovní terasa. Celková výměra všech pozemků je 1.007 m2. Dispozičně je dům řešený jako 5+1 + 2 koupelny, sušárna a prádelna, komora, šatna, 3 sklepní místnosti, terasy ve II. NP a terasa v přízemí. Součástí fotodokumentace jsou půdorysy jednotlivých podlaží. Kompletní fotodokumentaci naleznete na domovských webových stránkách naší realitní kanceláře. Dispozice: sklep přístupný z domu i z venku, čedičová vinotéka a 2 další skladovací místnosti. I. NP předsíň, šatna, chodba se schodištěm, kuchyň spojená s obývacím pokojem, ložnice, koupelna se šatnou. V obytné části přízemí jsou francouzská okna s přímým vstupem na zahradu. II. NP chodba, 3 ložnice, velká koupelna, vstup na terasu. Díky velkým francouzským oknům a ideální orientaci je dům krásně prosvětlený a slunný. Dům je vybaven kvalitní novou kuchyňskou linkou na míru, včetně vestavěných spotřebičů indukční varná deska, vestavěná lednice, elektrická trouba, vestavěný mrazák, digestoř a myčka na nádobí. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. Přízemí je kompletně vytápěné podlahou, v patře jsou radiátory. Dům je třípodlažní, podsklepený pouze částečně. Dům i zahrada nabízí impozantní výhledy do údolí řeky Labe a okolní členitou přírodu, což dodává pocit luxusu a exclusivity. Z jedné strany přiléhá k domu prostorná krytá terasa, přecházející postupně do vzrostlé a udržov...