Byt 2+1 (53 m2) se zahradou a vlastním parkováním, OV, Lužická ul., Děčín II - Nové Město
3 072 600 Kč
Poznámka k ceně: Kupní cena 3.000.000,-- Kč + provize 72.600,-- Kč
'Romantický podkrovní byt po rekonstrukci s nádhernými výhledy, v oblíbené lokalitě Děčín II – Nové Město, ulice Lužická.
Menší třípodlažní činžovní dům s celkem 6 bytovými jednotkami, garáží a zahradou nabízí pohodlné a klidné bydlení na tak zvané „dobré adrese“, ve velmi vyhledávané části města pod nemocnicí. Lokalita je zastavěna převážně rodinnými domy se vrostlými zahradami, v bezprostřední blízkosti je městský lesopark Kvádrberk a zároveň je v dosahu veškerá občanská vybavenost. Dům je oplocený, vjezd na pozemek zajišťuje dálkově ovládaná brána. Každý ze spoluvlastníků domu má přesně určené a rezervované vlastní parkovací místo.
Byt je v posledním poschodí s okny orientovanými do lesoparku a do údolí řeky Labe, s výhledy na děčínské dominanty a krásnou přírodu.
Dispozice: vstupní chodba, vpravo samostatné WC a samostatná koupelna. Vlevo obývací pokoj s krbovými kamny a velkou vestavěnou skříní. Z chodby rovně kuchyň a za ní vlevo malý pokoj. Byt je vybaven jednolitými podlahovými krytinami. V koupelně, a na WC je keramická dlažba a keramický obklad. Koupelně dominuje velká rohová vana. Kuchyňská linka je jednoduchá, moderní, atypické uspořádání bytu ovlivnilo i zabudování kuchyňský spotřebičů (elektrická varná deska, trouba, myčka nádobí). Dostatek světla řeší střešní okna Velux se zabudovaným odstíněním a velká plastová okna se širokými parapety a sítěmi proti hmyzu. Celková podlahová plocha bytu je 53,6 m2, při zařizování bytu nábytkem je však třeba počítat s tím, že některé stěny bytu jsou zešikmené. Byt je velmi slunný, světlý a moderně vybavený. Zajímavým prvkem, vytvářejícím příjemnou atmosféru, a přinášejícím nemalý finanční bonus v nákladech na vytápění, jsou krbová kamna v obývacím pokoji.
O vytápění bytu a přímý ohřev TUV se dále stará nový plynový kotel s dálkově programovatelným ovládáním. K bytu patří 2 samostatné sklepní kóje a možnost užívání společné sušárny v domě a společné udržované zahrady kolem domu. Vztahy mezi jednotlivými spoluvlastníky domu jsou velmi vstřícné a přátelské, vlastníkům bytu byla přislíbena možnost odkoupení části půdy nad bytem (nutné legislativně a finančně dokončit). V budoucnu se uvažuje o rekonstrukci domu, která by se financovala z naspořené částky ve fondu oprav. Měsíční náklady na provoz bytu (3 osoby): služby a fondy 2.480,- Kč, roční spotřeba plynu 696 m3 + vlastní spotřeba elektrické energie (vaření, osvětlení, běžné domácí spotřebiče). Dům nemá výtah.
'
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
3043 |
| Typ nemovitosti: |
Byt |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Děčín |
| Obec: |
Děčín |
| Ulice: |
Lužická |
| |
| Stav zakázky: |
Rezervace |
| Datum zadání: |
10.6.2024 |
| Datum změny: |
20.9.2024 |
| Podrobnosti |
| Obytná plocha: |
54 m2 |
| Plocha zahrady: |
368 m2 |
| Plocha parcely: |
1 m2 |
| Užitná plocha: |
54 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Nezařízeno |
| Stavba: |
Cihla |
| Stav nemovitosti: |
Po rekonstrukci |
| Vytápění: |
Lokální palivové |
| Patro: |
3. patro |
| Nadzemních podlaží: |
3 |
| Sklep: |
ano |
| Zahrada: |
ano |
| Parkování: |
Venkovní stání |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |
