Byt 2+1 (53 m2) se zahradou a vlastním parkováním, OV, Lužická ul., Děčín II - Nové Město

3 072 600 Kč
Poznámka k ceně: Kupní cena 3.000.000,-- Kč + provize 72.600,-- Kč

'Romantický podkrovní byt po rekonstrukci s nádhernými výhledy, v oblíbené lokalitě Děčín II – Nové Město, ulice Lužická. Menší třípodlažní činžovní dům s celkem 6 bytovými jednotkami, garáží a zahradou nabízí pohodlné a klidné bydlení na tak zvané „dobré adrese“, ve velmi vyhledávané části města pod nemocnicí. Lokalita je zastavěna převážně rodinnými domy se vrostlými zahradami, v bezprostřední blízkosti je městský lesopark Kvádrberk a zároveň je v dosahu veškerá občanská vybavenost. Dům je oplocený, vjezd na pozemek zajišťuje dálkově ovládaná brána. Každý ze spoluvlastníků domu má přesně určené a rezervované vlastní parkovací místo. Byt je v posledním poschodí s okny orientovanými do lesoparku a do údolí řeky Labe, s výhledy na děčínské dominanty a krásnou přírodu. Dispozice: vstupní chodba, vpravo samostatné WC a samostatná koupelna. Vlevo obývací pokoj s krbovými kamny a velkou vestavěnou skříní. Z chodby rovně kuchyň a za ní vlevo malý pokoj. Byt je vybaven jednolitými podlahovými krytinami. V koupelně, a na WC je keramická dlažba a keramický obklad. Koupelně dominuje velká rohová vana. Kuchyňská linka je jednoduchá, moderní, atypické uspořádání bytu ovlivnilo i zabudování kuchyňský spotřebičů (elektrická varná deska, trouba, myčka nádobí). Dostatek světla řeší střešní okna Velux se zabudovaným odstíněním a velká plastová okna se širokými parapety a sítěmi proti hmyzu. Celková podlahová plocha bytu je 53,6 m2, při zařizování bytu nábytkem je však třeba počítat s tím, že některé stěny bytu jsou zešikmené. Byt je velmi slunný, světlý a moderně vybavený. Zajímavým prvkem, vytvářejícím příjemnou atmosféru, a přinášejícím nemalý finanční bonus v nákladech na vytápění, jsou krbová kamna v obývacím pokoji. O vytápění bytu a přímý ohřev TUV se dále stará nový plynový kotel s dálkově programovatelným ovládáním. K bytu patří 2 samostatné sklepní kóje a možnost užívání společné sušárny v domě a společné udržované zahrady kolem domu. Vztahy mezi jednotlivými spoluvlastníky domu jsou velmi vstřícné a přátelské, vlastníkům bytu byla přislíbena možnost odkoupení části půdy nad bytem (nutné legislativně a finančně dokončit). V budoucnu se uvažuje o rekonstrukci domu, která by se financovala z naspořené částky ve fondu oprav. Měsíční náklady na provoz bytu (3 osoby): služby a fondy 2.480,- Kč, roční spotřeba plynu 696 m3 + vlastní spotřeba elektrické energie (vaření, osvětlení, běžné domácí spotřebiče). Dům nemá výtah. '


Základní údaje
Evid. číslo: 3043
Typ nemovitosti: Byt
Typ zakázky: Prodej
Okres: Děčín
Obec: Děčín
Ulice: Lužická
 
Stav zakázky: Aktivní
Datum zadání: 10.6.2024
Datum změny: 21.6.2024

Podrobnosti
Zastavěná plocha: 164 m2
Obytná plocha: 54 m2
Plocha zahrady: 368 m2
Užitná plocha: 54 m2
Vlastnictví: Osobní
Zařízený: Nezařízeno
Stavba: Cihla
Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
Vytápění: Lokální palivové
Patro: 3. patro
Nadzemních podlaží: 3
Sklep: ano
Zahrada: ano
Parkování: Venkovní stání
Elektřina: 230 V
PENB - třída: G - Mimořádně nehospodárná

Tisk nabídky