Rodinný dům se zahradou, Fibichova, Šluknov, okres Děčín
3 990 000 Kč
Poznámka k ceně: kupní cena 3.850.000,- Kč, provize 140.000,- Kč, včetně DPH
'Nabízíme k prodeji stylový menší rodinný dům k trvalému nebo rekreačnímu bydlení v okrajové části městečka Šluknov, ulice Fibichova. V této části městečka naleznete pouze podobné, převážně venkovské domy, obklopené zahradami. Jde o velmi klidnou oblast s vynikající dostupností do centra města.
Dům byl postaven cca kolem roku 1900. První rekonstrukce proběhla kolem roku 1970 a další byla dokončena v loňském roce. Dům je ve stavu, který umožňuje jeho okamžité užívání. Poslední rekonstrukce domu byla provedena s důrazem na zachování a obnovení jeho původní podoby - roubenky. Pro zájemce, kteří by měli chuť nebo potřebu, lze v domě vybudovat další obytné místnosti.
Dispozice: přízemí - prostorná světlá chodba s původními, repasovanými dřevěnými schody do II. NP. V přízemí vpravo je obytná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a krbovými kamny. Vlevo je samostatná ložnice a dále z chodby vlevo samostatně přístupná velká koupelna s rohovou vanou, sprchovými koutem, umyvadlem a místem na pračku a sušičku a samostatné WC. V zadní části domu je technické zázemí s komorou, kotelnou a garáží. Ve II. NP se nachází jeden zcela zrekonstruovaný pokoj a nedokončený prostor na šatnu a druhou koupelnu a dvě půdy, z nichž minimálně jednu lze využít jako další pokoj. Půda je částečně dvoupodlažní.
Dům je vsazen do rovinaté kompletně oplocené zahrady o celkové ploše 654 m2, dům má celkovou zastavěnou plochu 215 m2.
Technické informace: voda z obecního vodovodu, kanalizace svedena do vybírací jímky, plyn v místě není, elektřina z veřejné sítě. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel, v záloze je kotel na tuhá paliva a krbová kamna. Ohřev TUV elektrickým bojlerem. Komíny mají keramické průduchy.
V rámci rekonstrukce domu jsou všechny rozvody vody, topení, kanalizace a elektřiny nové. Dům má střešní krytinu z břidlice. Střešní krytina byla v roce 2024 přeložena, pod ní je dřevěné bednění a lepenka. Při rekonstrukci byly postupně vybourány a provedeny nové základové pasy z betonu a provedena hydroizolace. Došlo k vybourání prohnilého dřevěného zdiva, které bylo nahrazeno novými obvodovými stěnami z plynosilikátových tvárnice a itongu. Příčky jsou vyzděny z plných cihel. Zateplení provedeno z minerální vaty. Okna plastová, stropy sádrokartonové. Vnitřní dveře jsou částečně původní dřevěné masiv repasované, částečně vyrobené nové repliky původních. Podlahy jsou kryty keramickou dlažbou, původními repasovanými dřevěnými prkny nebo linem.
Dům má své kouzlo, je v parádním technickém stavu na klidném a slunném místě, určitě doporučujeme jeho prohlídku.
'
| Základní údaje |
| Evid. číslo: |
3109 |
| Typ nemovitosti: |
Dům |
| Typ zakázky: |
Prodej |
| Okres: |
Děčín |
| Obec: |
Šluknov |
| Ulice: |
Fibichova |
| |
| Stav zakázky: |
Aktivní |
| Datum zadání: |
14.5.2025 |
| Datum změny: |
14.5.2025 |
| Podrobnosti |
| Zastavěná plocha: |
129 m2 |
| Obytná plocha: |
150 m2 |
| Nebytová plocha: |
50 m2 |
| Plocha zahrady: |
655 m2 |
| Plocha parcely: |
870 m2 |
| Užitná plocha: |
200 m2 |
| Vlastnictví: |
Osobní |
| Zařízený: |
Nezařízeno |
| Stavba: |
Smíšená |
| Stav nemovitosti: |
Po rekonstrukci |
| Vytápění: |
Lokální palivové |
| Nadzemních podlaží: |
2 |
| Zahrada: |
ano |
| Parkování: |
Garáž, Venkovní stání |
| Elektřina: |
230 V |
| PENB - třída: |
G - Mimořádně nehospodárná |
